Immobilien für Makler

So aktivieren Sie das Immobilien-Modul: 1. Gehen Sie zu Einstellungen → Widgets 2. Aktivieren Sie "Immobilien" 3. Die Immobilien-Adminseiten erscheinen in der Seitenleiste 4. Die Listing-Blöcke werden im Page Builder verfügbar Das Modul umfasst: Immobilienangebote, Maklerprofile, Kontaktanfragen (Leads), Feed-Distribution und Importfunktionen.

Gehen Sie zu Immobilien → Einstellungen, um Ihre Präferenzen festzulegen: • Währung (EUR, USD, GBP, ...) • Maßeinheit (m² oder sq ft) • Standard-Listingtyp (zu verkaufen oder zu vermieten) • Kontakt-E-Mail für Leads • "Preis auf Anfrage"-Schalter • Lead-Benachrichtigungs-E-Mails ein/aus

Nach der Aktivierung stehen zwei Blöcke im Page Builder zur Verfügung: • Immobilienübersicht — zeigt ein Raster oder eine Liste von Immobilien, optional mit Filtern • Maklerprofil — zeigt das Profil eines Maklers mit seinen Listings Ziehen Sie den Block auf Ihre Seite und konfigurieren Sie die Anzeigeoptionen in der Seitenleiste.

Gehen Sie zu Immobilien → Objekte und klicken Sie auf "Neues Objekt": 1. Basis-Tab: Titel, Beschreibung, Typ (zu verkaufen/zu vermieten), Immobilientyp, Preis und Status 2. Standort-Tab: Adresse, Postleitzahl, Stadt, Koordinaten (automatisch per Geocoding) 3. Merkmale-Tab: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnfläche, Baujahr, Energielabel, Ausstattung 4. Medien-Tab: Fotos hochladen, neu ordnen, Grundrisse, Virtual-Tour-URL 5. SEO-Tab: Meta-Titel, Meta-Beschreibung, Slug

Auf dem Medien-Tab verwalten Sie alle visuellen Inhalte: • Mehrere Fotos gleichzeitig hochladen • Fotos per Drag & Drop neu ordnen • Bildunterschriften pro Foto hinzufügen • Grundrisse separat von Fotos hochladen • Virtual-Tour-URL hinzufügen (z.B. Matterport) • Video-URL hinzufügen (z.B. YouTube)

Eine Immobilie durchläuft folgende Status: • Entwurf — nicht auf der Website sichtbar • Aktiv — veröffentlicht und sichtbar • Verkauft — noch sichtbar, aber als verkauft markiert • Vermietet — als vermietet markiert • Zurückgezogen — nicht mehr verfügbar • Archiviert — aus der Übersicht entfernt Verwenden Sie Massenaktionen, um mehrere Immobilien gleichzeitig zu veröffentlichen oder zu archivieren.

Über den Übersetzungen-Tab können Sie Titel, Beschreibung und SEO-Felder in andere Sprachen übersetzen. Verwenden Sie die Schaltfläche "Mit KI übersetzen", um automatisch eine Übersetzung basierend auf dem Originaltext zu generieren.

Gehen Sie zu Immobilien → Makler und klicken Sie auf "Neuer Makler": • Name, E-Mail und Telefonnummer • Profilfoto hochladen • Bio (Kurzbeschreibung) • Spezialisierungen (z.B. Wohnimmobilien, Gewerbe, Luxus) • Sprachen • Lizenznummer

Beim Erstellen oder Bearbeiten einer Immobilie können Sie einen Makler zuweisen. Der Makler erscheint auf der Detailseite der Immobilie mit Foto, Name und Kontaktdaten. Kontaktanfragen werden automatisch an die E-Mail-Adresse des zugewiesenen Maklers gesendet.

Mit dem Block "Maklerprofil" zeigen Sie ein Maklerprofil auf Ihrer Website: • Wählen Sie den Makler über ein Dropdown • Wählen Sie das Layout: Karte oder Vollbreite • Optional: Zeigen Sie die Listings des Maklers Auf der Website werden Name, Bio, Spezialisierungen, Kontaktdaten und optional die Immobilien des Maklers angezeigt.

Besucher können über das Kontaktformular auf der Immobilien-Detailseite eine Anfrage stellen. Das Formular enthält: Name, E-Mail, Telefonnummer und Nachricht. Spam wird durch Turnstile-Verifizierung verhindert. Nach dem Absenden erhält der zugewiesene Makler (oder die Backup-Kontakt-E-Mail) eine E-Mail-Benachrichtigung mit den Daten des Interessenten.

Gehen Sie zu Immobilien → Leads, um alle Anfragen einzusehen: • Filtern nach Status: neu, kontaktiert, qualifiziert, konvertiert, archiviert • Filtern nach Immobilie • Klicken Sie auf einen Lead für die vollständige Nachricht und Kontaktdaten • Aktualisieren Sie den Status, um Ihre Pipeline zu verfolgen • Klicken Sie auf "Antworten", um direkt eine E-Mail zu öffnen

Bei jeder neuen Anfrage wird eine E-Mail gesendet mit: • Vorschaubild der Immobilie • Name und Kontaktdaten des Interessenten • Die vollständige Nachricht • Ein direkter Antwort-Link E-Mail-Benachrichtigungen können über Immobilien → Einstellungen ein- oder ausgeschaltet werden.

Das Feed-Distributionsmodul unterstützt: • Kyero (XML v3 Format) — ausgerichtet auf internationale Käufer in Spanien, Portugal und Frankreich • Idealista (JSON v6 Format) — die größte Immobilienplattform in Südeuropa Jede Plattform kann separat aktiviert oder deaktiviert werden.

Gehen Sie zu Immobilien → Feeds, um die Distribution zu konfigurieren: 1. Aktivieren Sie die gewünschte Plattform 2. Eine eindeutige Feed-URL wird automatisch mit einem Sicherheitstoken generiert 3. Kopieren Sie die URL und fügen Sie sie im Admin-Panel von Kyero oder Idealista ein 4. Klicken Sie auf "Jetzt generieren" für eine erste Feed-Generierung Danach wird der Feed bei Änderungen automatisch aktualisiert (Cache: 1 Stunde).

Auf der Feeds-Seite sehen Sie pro Plattform: • Ein/Aus-Status • Feed-URL (kopierbar) • Letzte Synchronisation • Anzahl der Listings im Feed • Eventuelle Fehlermeldungen

Gehen Sie zu Immobilien → Feeds und scrollen Sie zum Abschnitt "Listings importieren": 1. Wählen Sie eine XML-Datei (Kyero v3) oder JSON-Datei (Idealista v6) 2. Das Format wird automatisch erkannt 3. Klicken Sie auf "Importieren" 4. Nach Abschluss sehen Sie eine Zusammenfassung: Anzahl hinzugefügt, aktualisiert und Fehler

Das System erkennt Immobilien an ihrer externen ID (die ID der Originalplattform). • Neue externe ID → neues Listing als Entwurf • Bestehende externe ID → bestehendes Listing wird aktualisiert So werden Duplikate bei wiederholten Importen verhindert.

Besucher können Immobilien mit erweiterten Filtern und Umkreissuche finden: • Mehr-Filter-Panel: Badezimmer, Mindestwohnfläche (m²), Ausstattung • Standortsuche: Ortsnamen eingeben oder "Meinen Standort verwenden" für GPS • Radius-Slider: Umkreis einstellen (1–100 km) um Immobilien in der Nähe zu finden • Autovervollständigung: beim Tippen erscheinen Vorschläge für Immobilien, Städte und Makler • Ergebnisse werden nach Entfernung sortiert, wenn ein Standort aktiv ist

Besucher können Immobilien als Favoriten markieren und vergleichen: • Klicken Sie auf das Herzsymbol, um eine Immobilie zu den Favoriten hinzuzufügen (max. 50) • Favoriten werden im Browser (localStorage) gespeichert oder mit einem Konto synchronisiert • Teilen Sie Ihre Favoriten über eine eindeutige URL • Wählen Sie bis zu 4 Immobilien für einen Side-by-Side-Vergleich • Die Vergleichstabelle zeigt Preis, Typ, Standort, Merkmale und Ausstattung

Besucher können ihre Suche speichern und E-Mail-Benachrichtigungen erhalten: 1. Filter einstellen und auf "Suche speichern" klicken 2. Name, E-Mail-Adresse und Benachrichtigungsfrequenz eingeben (sofort, täglich oder wöchentlich) 3. Nach dem Speichern erhalten Sie eine Bestätigungs-E-Mail 4. Wenn neue Immobilien übereinstimmen, erhalten Sie eine Benachrichtigungs-E-Mail 5. Verwalten Sie Ihre gespeicherten Suchen über den Verwaltungslink in jeder E-Mail

Auf der Detailseite einer Immobilie befindet sich ein Hypothekenrechner: • Der Immobilienpreis wird automatisch ausgefüllt • Der Besucher kann Eigenkapital, Zinssatz und Laufzeit anpassen • Die geschätzte Monatsrate wird in Echtzeit berechnet • Ein Diagramm zeigt das Verhältnis von Tilgung zu Zinsen • Gesamtzahlung und Gesamtzinsen werden angezeigt • Die Währungsformatierung passt sich der Sprache der Website an (z.B. 1.234,56 € für DE, €1,234.56 für EN) Die Standardwerte sind konfigurierbar unter Immobilien → Einstellungen: • Standard-Zinssatz (z.B. 3,8% für die Niederlande, 2,5% für Spanien) • Standard-Eigenkapital (%) • Standard-Laufzeit (10–30 Jahre) • Max. Finanzierung (LTV) — bestimmt das Mindest-Eigenkapital (z.B. NL: 100% = 0% erforderlich, ES: 80% = mind. 20%)