Ferienvermietung

So aktivieren Sie die Ferienvermietung: 1. Gehen Sie zu Einstellungen → Widgets 2. Aktivieren Sie "Ferienvermietung" 3. Nach der Aktivierung erscheinen die Mietverwaltungsseiten im Seitenmenü 4. Der RentalBlock wird im Page Builder verfügbar

Nach der Aktivierung erstellen Sie Ihre Unterkunft über Ferienvermietung → Unterkunft: 1. Füllen Sie den Basis-Tab aus: Name, Beschreibung, Typ (Haus, Wohnung, Villa, etc.) und Status 2. Fügen Sie die Adresse im Standort-Tab hinzu — das System sucht automatisch die Koordinaten 3. Legen Sie Merkmale fest: maximale Gästeanzahl, Schlafzimmer, Betten, Badezimmer und Ausstattung 4. Laden Sie Fotos im Medien-Tab hoch, wählen Sie ein Hero-Bild und legen Sie die Reihenfolge fest 5. Konfigurieren Sie Richtlinien: Ein-/Auscheckenzeiten, Stornierungsrichtlinie und Hausregeln

Über Ferienvermietung → Einstellungen konfigurieren Sie: • Turnaround-Stunden — Zeit zwischen zwei Buchungen (Standard 24 Stunden) • Mindestnächte — Standard-Mindestaufenthalt • Sofortbuchung — Gäste buchen ohne Genehmigung • Benachrichtigungs-E-Mail — Adresse für Buchungsbenachrichtigungen • Servicegebühr — optionaler Plattformprozentsatz • Währung — Standard EUR

Den Verfügbarkeitskalender finden Sie unter Ferienvermietung → Kalender: • Grün = verfügbar • Rot = gebucht • Grau = manuell gesperrt • Orange = Turnaround-Tag Navigieren Sie mit den Vor/Zurück-Buttons oder springen Sie zum heutigen Tag.

Sperren Sie Daten für Eigennutzung oder Wartung: 1. Klicken Sie auf einen einzelnen Tag zum Sperren/Entsperren 2. Ziehen Sie über einen Datumsbereich für Massensperrung 3. Bestätigen Sie im Dialog und wählen Sie optional einen Grund Gesperrte Daten sind für Gäste nicht buchbar.

Nach jedem Checkout wird automatisch eine Turnaround-Periode festgelegt (Standard 24 Stunden). Während dieser Zeit ist die Unterkunft nicht buchbar. Passen Sie die Turnaround-Stunden über Ferienvermietung → Einstellungen an.

Bei der Aktivierung wird automatisch eine Basispreis-Regel erstellt, die das gesamte Jahr abdeckt: 1. Gehen Sie zu Ferienvermietung → Preise 2. Klicken Sie auf die "Basispreis"-Regel 3. Legen Sie den Nachtpreis fest 4. Konfigurieren Sie optional eine Mindestanzahl von Nächten Der Basispreis hat die niedrigste Priorität und kann nicht gelöscht werden.

Fügen Sie höhere Tarife für stark nachgefragte Zeiträume hinzu: 1. Klicken Sie auf "Neue Regel" 2. Geben Sie einen Namen ein (z.B. "Hochsaison Sommer") 3. Wählen Sie Start- und Enddatum 4. Legen Sie Nachtpreis, Wochenendzuschlag und Rabatte fest 5. Stellen Sie die Priorität ein — höhere Priorität gewinnt bei Überschneidungen Das System zeigt eine Warnung bei überlappenden Zeiträumen.

Gäste sehen eine transparente Preisaufstellung: • Nachtpreis × Anzahl Nächte • Wochenendzuschlag (Freitag und Samstag) • Wochen- oder Monatsrabatt • Reinigungsgebühr (einmalig) • Kurtaxe (pro Person pro Nacht) • Optional: Servicegebühr • Gesamtpreis

Über Ferienvermietung → Buchungen sehen Sie alle Buchungen: • Filtern nach Status: bevorstehend, eingecheckt, abgeschlossen, storniert • Sortieren nach Datum oder Preis • Klicken Sie auf eine Buchung für vollständige Details Jede Buchung hat einen einzigartigen 6-stelligen Bestätigungscode.

Eine Buchung durchläuft diese Schritte: 1. Gast wählt Daten und Gästeanzahl auf der Live-Seite 2. System berechnet den Preis serverseitig 3. Bei Sofortbuchung: Gast bezahlt über Stripe Checkout 4. Bei Anfragemodus: Eigentümer genehmigt oder lehnt ab 5. Nach Zahlung: Bestätigungsmail an Gast und Eigentümer 6. Check-in-Erinnerung 24 Stunden vor Ankunft 7. Nach Abreise: Dankesmail und Bewertungsanfrage

Bei Stornierung: 1. Öffnen Sie die Buchung und klicken Sie auf "Stornieren" 2. Die gesperrten Daten werden automatisch freigegeben 3. Der Gast erhält eine Stornierungsmail 4. Die Rückerstattung wird basierend auf der Stornierungsrichtlinie berechnet (flexibel, moderat oder streng) 5. Die Stripe-Rückerstattung wird automatisch verarbeitet

Über Ferienvermietung → Gäste verwalten Sie Gästeprofile: • Suche nach Name oder E-Mail • Buchungshistorie pro Gast anzeigen • Notizen hinzufügen Gäste werden automatisch bei ihrer ersten Buchung erstellt.

Exportieren Sie Ihre Verfügbarkeit als iCal-Feed für externe Plattformen: 1. Gehen Sie zu Ferienvermietung → Einstellungen 2. Klicken Sie unter dem Export-Bereich auf "iCal-URL generieren" 3. Kopieren Sie die URL und fügen Sie sie in Airbnb, Booking.com oder einen anderen Kalender ein Der Feed enthält alle Buchungen und Sperrungen im RFC 5545-Format.

Importieren Sie Verfügbarkeit von externen Plattformen: 1. Gehen Sie zu Ferienvermietung → Einstellungen 2. Fügen Sie die iCal-URL von Airbnb oder Booking.com in das Importfeld ein 3. Klicken Sie auf "Jetzt synchronisieren" für eine erste Synchronisation Danach wird alle 30 Minuten automatisch synchronisiert.

Auf der Einstellungsseite sehen Sie: • Letzte Synchronisationszeit • Status: erfolgreich oder Fehler • Fehlermeldung bei nicht erreichbaren URLs Bei Fehlern versucht das System automatisch beim nächsten Sync erneut.

Legen Sie den Kautionsbetrag fest und verwalten Sie die Kaution pro Buchung: 1. Gehen Sie zu Ferienvermietung → Unterkunft → Tab Richtlinien 2. Aktivieren Sie den Schalter 'Kaution verlangen' 3. Geben Sie den Kautionsbetrag ein (in Cent, z.B. 25000 = 250 €) 4. Speichern — bei neuen Buchungen wird die Kaution automatisch als 'Hold' auf der Kreditkarte reserviert 5. Im Buchungsdetail finden Sie den Tab 'Kaution' mit dem aktuellen Status 6. Mögliche Status: einbehalten, freigegeben, teilweise freigegeben, eingezogen 7. Nach dem Checkout wird die Kaution automatisch nach der eingestellten Anzahl von Tagen freigegeben (Standard 7)

Fügen Sie Abzüge bei Schäden oder Zusatzkosten hinzu: 1. Öffnen Sie die Buchung und gehen Sie zum Tab 'Kaution' 2. Klicken Sie auf 'Abzug hinzufügen' 3. Wählen Sie einen Grund: Energiekosten, Schaden, zusätzliche Reinigung oder Sonstiges 4. Fügen Sie eine Beschreibung und einen Betrag hinzu 5. Die Saldenübersicht zeigt: Kaution − Abzüge = Rückerstattung 6. Klicken Sie auf 'Kaution freigeben' um den Rest zurückzuerstatten

Gäste können bei der Buchung Extras auswählen: 1. Gehen Sie zu Ferienvermietung → Extras 2. Erstellen Sie Extras mit Name, Preistyp und Kategorie 3. Preistypen: pro Buchung, pro Nacht, pro Person oder pro Person pro Nacht 4. Markieren Sie Extras als Pflicht, wenn sie immer enthalten sein sollen 5. Gäste sehen die Extras während des Buchungsprozesses auf der Live-Seite Der Gesamtbetrag inklusive Extras wird automatisch berechnet.

Das Vertragssystem generiert automatisch rechtskonforme Mietverträge gemäß europäischer Gesetzgebung: 1. Gehen Sie zu Ferienvermietung → Verträge um Templates zu verwalten 2. Verwenden Sie den integrierten WYSIWYG-Editor oder laden Sie ein Word-Dokument (.docx) mit Platzhaltern hoch 3. Variablen wie {verhuurder_naam}, {huurder_naam}, {check_in}, {totaalprijs}, {borg} werden automatisch ausgefüllt 4. Das Standard-Template enthält 11 Artikel und deckt alle gesetzlichen Anforderungen ab 5. Bei einer Buchung wird der Vertrag automatisch in der CMS-Sprache generiert 6. Der Gast erhält eine E-Mail mit einem Link zur digitalen Unterschrift 7. Nach der Gast-Unterschrift ist der Eigentümer an der Reihe 8. Nach beiden Unterschriften wird ein signiertes PDF generiert Verfügbare Templates: Niederländisch, Englisch, Deutsch, Französisch und Spanisch.

Der Standard-Mietvertrag wurde gemäß folgender europäischer Gesetzgebung erstellt: • EU-Verordnung 2024/1028 — Registrierung und Datenaustausch für Kurzzeitvermietung (Frist: 20. Mai 2026) • DSGVO (EU 2016/679) — Schutz personenbezogener Daten des Mieters (Artikel 9 des Vertrags) • EU-Richtlinie 2011/83/EU — Verbraucherrechte bei Fernabsatzverträgen • EU-OS-Plattform (Verordnung 524/2013) — Link zur Online-Streitbeilegung in Artikel 10 enthalten • Salvatorische Klausel — Nichtigkeit einer Bestimmung berührt nicht die übrigen Bestimmungen (Artikel 11) Der Vertrag enthält 11 Artikel: 1. Mietobjekt + Untervermietungsverbot 2. Mietdauer + maximale Gästeanzahl 3. Mietpreis, MwSt., Zahlungsfrist (14 Tage) 4. Kaution mit detaillierter Abrechnung + 14 Tage Rückerstattung 5. Zustand des Mietobjekts + 24-Stunden-Mängelmeldung 6. Hausordnung, Haustiere, Rauchen, Lärmbelästigung 7. Stornierungsbedingungen (gestaffelt: 15%/50%/100%) 8. Haftung + höhere Gewalt + Verbraucherrechtsvorbehalt 9. Personenbezogene Daten (DSGVO) 10. Streitigkeiten + EU-OS-Plattform + anwendbares Recht 11. Schlussbestimmungen + salvatorische Klausel

Der Unterzeichnungsprozess verläuft vollständig digital: 1. Der Gast erhält einen sicheren Link per E-Mail 2. Nach 24 und 48 Stunden wird eine Erinnerung gesendet, wenn der Gast nicht unterschrieben hat 3. Nach 72 Stunden Inaktivität läuft der Vertrag automatisch ab 4. Der Eigentümer kann bei Bedarf einen neuen Vertrag generieren 5. Im Admin-Panel sehen Sie den Status und Unterschrift-Vorschauen beider Parteien

Konfigurieren Sie, welche Gäste basierend auf dem Alter willkommen sind: 1. Gehen Sie zu Ferienvermietung → Unterkunft → Tab Richtlinien 2. Im Block "Altersrichtlinie" finden Sie zwei Optionen: Nur Erwachsene (18+) • Aktivieren Sie den Schalter, um Kinder und Babys auszuschließen • Die Gästeauswahl auf der Live-Seite zeigt nur das Feld "Erwachsene" • Serverseitige Validierung blockiert Buchungen mit Kindern oder Babys Mindestalter für Kinder • Legen Sie ein Mindestalter für Kinder fest (z.B. 4 Jahre) • Kinder unter diesem Alter können nicht ausgewählt werden • Die Gästeauswahl zeigt "Kinder (4–17 J.)" und blendet das Baby-Feld aus • Bei 0 oder leer sind alle Altersgruppen willkommen (inkl. Babys)